北仑资规部门昨天公示新碶街道星阳区块控规局部调整方案。北仑
此次规划调整区块范围，新碶星阳西至中河、街道积率北至外河塘、区块南至明州路、规划东至太河路，拟调面积约22.24公顷（约333.6亩）。整设宗容
这里是宅地星阳村拆迁后的区域，其中保留有陈逸飞故居。北仑位置见图：
规划范围图，新碶星阳结合“天地图 宁波”标注
此次规划调整主要内容，街道积率包括调整道路红线、区块河道蓝线，规划以及归并原规划的拟调地块并调整用地性质。
调整前后的整设宗容用地规划图对比如下：
调整前用地规划图
调整后用地规划图
调整后——
现状海琴园北侧，规划一宗商业用地，用地面积16041平方米，规划容积率1.3-1.6，配建公共厕所1处、社会停车场库1处。
陈逸飞故居旁的地块，规划为一类二类居住混合用地，用地面积53186平方米、规划容积率1.2，建筑限高30米——预计以后会开发建设一部分墅类产品。
现状北仑中心幼儿园明州分园旁的地块，规划为二类居住用地，用地面积27544平方米、规划容积率1.8，建筑限高60米。
按照规划，整个区块内，今后可新建住宅总体量超过11万平方米。
星阳区块东南面不远，有顾国和中学。
更值得关注的是，该区块北面，已明确要打造“登北仑山、看北仑港、眺北仑城”的北仑山滨海公园。
北仑山滨海公园与此次规划调整的星阳区块位置关系示意
宁波晚报记者 周科娜
编辑： 陈晓怡纠错：[email protected]
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看天下 看宁波北仑新碶街道星阳区块规划拟调整 设一宗容积率1.2的宅地
稿源： 宁波楼市报道 2025-08-13 14:58:00
北仑资规部门昨天公示新碶街道星阳区块控规局部调整方案。
此次规划调整区块范围，西至中河、北至外河塘、南至明州路、东至太河路，面积约22.24公顷（约333.6亩）。
这里是星阳村拆迁后的区域，其中保留有陈逸飞故居。位置见图：
规划范围图，结合“天地图 宁波”标注
此次规划调整主要内容，包括调整道路红线、河道蓝线，以及归并原规划的地块并调整用地性质。
调整前后的用地规划图对比如下：
调整前用地规划图
调整后用地规划图
调整后——
现状海琴园北侧，规划一宗商业用地，用地面积16041平方米，规划容积率1.3-1.6，配建公共厕所1处、社会停车场库1处。
陈逸飞故居旁的地块，规划为一类二类居住混合用地，用地面积53186平方米、规划容积率1.2，建筑限高30米——预计以后会开发建设一部分墅类产品。
现状北仑中心幼儿园明州分园旁的地块，规划为二类居住用地，用地面积27544平方米、规划容积率1.8，建筑限高60米。
按照规划，整个区块内，今后可新建住宅总体量超过11万平方米。
星阳区块东南面不远，有顾国和中学。
更值得关注的是，该区块北面，已明确要打造“登北仑山、看北仑港、眺北仑城”的北仑山滨海公园。
北仑山滨海公园与此次规划调整的星阳区块位置关系示意
宁波晚报记者 周科娜
编辑： 陈晓怡
