北京市顺义区薛大人庄村优质住宅地块近日完成出让，懋源面懋源地产以10.3亿元底价成功竞得。底价地楼该地块总面积23000.1平方米，亿拿义优元平容积率1.6，下顺建筑限高40米，质宅起始楼面价27989元/平方米。懋源面

近日，底价地楼北京市土地市场迎来一宗优质住宅用地成交。亿拿义优元平位于顺义区薛大人庄村的下顺SY00-0025-6017地块顺利完成出让程序，最终由知名房企懋源旗下子公司北京懋源鸿竺房地产开发有限公司摘得。质宅

该地块性质为二类城镇住宅用地，懋源面土地编号京土储挂[2025]025号。底价地楼地块总占地面积达到23000.1平方米，亿拿义优元平规划总建筑面积控制在36800.16平方米范围内。下顺根据规划要求，质宅该项目的容积率为1.6，建筑高度不得超过40米。

从交易情况来看，该地块以10.3亿元的起始价格挂牌出让，最终懋源地产以底价成交，折合楼面价27989元/平方米。这一价格水平反映了市场对顺义区域住宅开发价值的认可。

业内人士分析，该地块位于顺义区核心发展区域，周边配套设施相对完善，交通条件便利。1.6的容积率指标意味着项目造舒适度较高的住宅产品，符合当前改善型购房者的需求特点。